|
Lễ ký Thông tư 11 quy định về cho vay
hỗ trợ nhà ở xã hội theo Nghị quyết 02 của Chính phủ
- Ảnh chinhphu.vn |
Tổng giá trị của gói tín dụng,
như đã công bố trước đó là khoảng 30.000
tỷ đồng từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước. Thời
gian giải ngân tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có
hiệu lực, 1/6/2013.
Theo Thông tư 11, mức lãi suất
cho vay hỗ trợ nhà ở đối với khách hàng được Ngân hàng
Nhà nước công bố hằng năm và áp dụng cho các khoản vay
có dư nợ trong năm. Mức lãi suất áp dụng trong năm 2013
là 6%/năm.
Định kỳ vào tháng 12 hằng năm, Ngân
hàng Nhà nước xác định và công bố lại mức lãi suất áp dụng cho năm tiếp theo,
bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường,
nhưng không vượt quá 6%/năm.
Thời gian được hỗ trợ lãi
suất tối đa là 10 năm đối với đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở; và tối đa 5
năm đối với doanh nghiệp, nhưng không vượt quá thời điểm 1/6/2023.
Như vậy, trong suốt thời
hạn vay (tối đa 10 năm), lãi suất cao nhất mà người vay phải
trả là 6%/năm và có thể thấp hơn nếu mặt bằng lãi suất
được hạ xuống.
Thời hạn cho vay đối với đối
tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở tối thiểu là 10 năm
và tối đa 5 năm đối với doanh nghiệp.
Mục đích cho vay nhằm để
hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; và
thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m², giá bán dưới 15 triệu
đồng/m².
Như vậy, so với dự thảo
ban đầu, đối tượng được vay vốn từ gói tín dụng này đã được
mở rộng, cụ thể là người mua nhà ở xã hội cũng được vay vốn
ưu đãi (trước đây chỉ có người thuê, thuê mua nhà ở xã hội được vay vốn ưu
đãi). Điểm chỉnh sửa này được Ngân hàng Nhà nước tiếp thu sau khi có chỉ đạo
của Chính phủ tại phiên họp thường kỳ tháng 4/2013.
Khoảng 30% nguồn vốn này được dành
để cho vay các doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội; doanh nghiệp là
chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi sang dự án nhà ở xã hội.
5 ngân hàng thương mại Nhà nước
được chỉ định cho vay gồm Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông
thôn (Agribank), Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIBV), Ngân
hàng Công Thương Việt Nam (Viettinbank), Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam
(Vietcombank) và Ngân hàng Phát triển nhà Đồng bằng Sông Cửu Long
(MHB).
Cùng ngày, Bộ Xây dựng đã
ký ban hành Thông tư 07/2013/TT-BXD hướng dẫn việc xác định các đối
tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ.
Như vậy hệ thống các văn bản
quy định việc cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết của Chính phủ đã
được hoàn thiện, đảm bảo sự đồng bộ trong triển khai thực hiện chính
sách này.
(Theo chinhphu.vn)