|
Ảnh minh họa |
Cụ thể, nhà ở xã hội được dành để giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho 9 đối
tượng:
1- Người có công với cách mạng quy định tại Pháp lệnh ưu đãi người có
công với Cách mạng.
2- Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ
quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
3- Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp (bao gồm sỹ quan, hạ sỹ quan, chiến
sỹ là quân nhân chuyên nghiệp) thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng
lương từ ngân sách nhà nước; người làm công tác cơ yếu không phải là quân nhân
được hưởng các chế độ, chính sách như đối với quân nhân theo quy định của pháp
luật về cơ yếu.
4- Công nhân, người lao động thuộc các thành phần kinh tế làm việc tại
các khu công nghiệp, gồm: Công nhân, người lao động làm việc tại khu công
nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ
cao, các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp (kể cả các cơ sở khai
thác, chế biến) của tất cả các ngành, nghề.
5- Người có thu nhập thấp và người thuộc diện hộ gia đình nghèo tại khu
vực đô thị.
6- Đối tượng bảo trợ xã hội theo quy định của pháp luật về chính sách
trợ giúp các đối tượng bảo trợ xã hội; người cao tuổi độc thân, cô đơn không
nơi nương tựa.
7- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn thuê
nhà ở công vụ.
8- Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên
nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân, không
phân biệt công lập hay ngoài công lập.
9- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở
hoặc nhà ở tái định cư.
Điều kiện được bố trí nhà ở xã hội
Nghị định cũng quy định điều kiện được bố trí nhà ở xã hội. Cụ thể, đối
tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà
nước thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở
hữu nhà nước.
Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án phát triển
nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách phải đáp ứng 4
điều kiện.
Thứ nhất, chưa có nhà ở thuộc sở hữu của
mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân trong hộ gia
đình dưới 8 m2 sàn/người hoặc là nhà ở tạm bợ, hư hỏng, dột nát mà
chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức.
Thứ hai, trường hợp mua nhà ở thì phải có
hộ khẩu thường trú hoặc có đăng ký tạm trú nhưng phải đóng bảo hiểm xã hội từ 1
năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có dự án phát triển nhà ở
xã hội.
Thứ ba, trường hợp thuê mua nhà ở thì phải
thanh toán lần đầu bằng 20% giá trị của nhà ở và phần giá trị còn lại theo Hợp
đồng đã ký kết.
Thứ tư, người thu nhập thấp là người không
thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về
thuế thu nhập cá nhân; người thuộc diện hộ gia đình nghèo là đối tượng nằm
trong chuẩn nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Đối tượng bảo trợ xã
hội phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường, thị trấn nơi cư trú. Học sinh,
sinh viên chỉ được phép giải quyết chỗ ở theo hình thức cho thuê.
Trường hợp đối tượng là hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư được
mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội để ở do UBND cấp tỉnh quy định cụ thể mà không
phải áp dụng 4 điều kiện trên.
Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 10/1/2014.
(Theo chinhphu.vn)