Trước đó,
ngày 10/10/2013, ông Nguyễn Cường có đơn gửi UBND TP.Tuy Hòa, có 04 nội dung: (1)
Việc xét cấp GCNQSDĐ lâm nghiệp của ông Thái Mỹ Hưng có gian dối, mạo danh, diện
tích đất của ông Hưng không thể có 14.035m2; (2) Bản đồ đo đạc không đúng thực
tế, vì thửa đất của ông Hưng không liền kề đất của Ông, làm sao chỉnh lý cắt
của ông Hưng cấp lại cho ông được; (3) Cơ quan thanh tra thành phố Tuy Hòa
không đi xác minh thực địa, mà căn cứ vào bản đồ sai lệch để giải quyết là không
đúng; (4) Yêu cầu xem xét thu hồi giấy CNQSDĐ đã cấp cho ông Thái Mỹ Hưng, đo
đạc lại diện tích thực tế để cấp Giấy chứng nhận cho hai Ông”.
Ngày
28/11/2013, UBND TP.Tuy Hòa có Công văn số 3538/UBND V/v trả lời đơn cho ông
Nguyễn Cường với 04 nội dung như sau:
Nội dung 1:
Ngày 07/10/2013, UBND thành phố Tuy Hòa có Quyết định số 4581/QĐ-UBND V/v thu
hồi và chỉnh lý đối với GCNQSDĐ của ông Thái Mỹ Hưng và vợ là Nguyễn Thị Xem, với
lý do “ Biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất ngày 12/7/2008 không xác
thực và không đủ cơ sở để cấp GCNQSDĐ cho ông Thái Mỹ Hưng” .
Nội dung 2:
Bản đồ đo đạc số 01 (10-458578+458584) tỷ lệ 1/10.000 của xã An Phú được UBND xã
An Phú công nhận đo vẽ đúng hiện trạng và được Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi
trường ký ngày 20/01/2010 là một loại văn bản có tính pháp lý đã thể hiện thửa
đất số 67 chủ sử dụng là ông Nguyễn Cường và thửa 70 chủ sử dụng là ông Thái Mỹ
Hưng có giới cận liền kề nhau, nên việc Ông cho rằng 02 thửa đất không liền kề
là không có cơ sở.
Nội dung 3:
Qua kết quả xác minh các đối tượng có liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất cho hộ ông Thái Mỹ Hưng, ngày 30/8/2013 Thanh tra Thành phố
có báo cáo số 76/BC-TTr kiến nghị UBND thành phố Tuy Hòa chỉ đạo Phòng Tài nguyên
và Môi trường tham mưu UBND thành phố thu hồi và chỉnh lý GCNQSD đất lâm nghiệp
số BC 074306 số vào sổ CH 00183 cấp ngày 12/8/2010 cho hộ ông Thái Mỹ Hưng và vợ
bà Nguyễn Thị Xem, đồng thời hướng dẫn hộ ông Nguyễn Cường làm thủ tục cấp
GCNQSDĐ bổ sung phần diện tích đất mà Ông nhận chuyển nhượng của bà Nguyễn Thị
Lựa..
Nội dung 4:
Đối với việc thu hồi cấp GCNQSDĐ của ông Thái Mỹ Hưng, UBND thành phố đã có Quyết
định số 4581/QĐ-UBND V/v thu hồi và chỉnh lý đối với GCNQSDĐ của ông Thái Mỹ
Hưng; còn việc xem xét thu hồi cấp GCNQSDĐ của Ông là không thể thực hiện được
vì việc cấp GCNQSD đất lâm nghiệp cho Ông đã thực hiện đúng quy định pháp luật.
Hiện tại Ông Cường chỉ làm thủ tục để bổ sung quyền sử dụng đất lâm nghiệp mà Ông
nhận chuyển nhượng từ bà Nguyễn Thị Lựa. UBND thành phố cũng đã có Công văn số
3419/UBND ngày 20/11/2013 giao trách nhiệm UBND xã An Phú hướng dẫn ông Cường kê
khai bổ sung.
Không đồng
ý với nội dung Công văn số 3538/UBND, ông Cường tiếp tục có đơn khiếu nại đề ngày
20/01/2014 gửi UBND thành phố Tuy Hòa.
Ngày
28/5/2014, Chủ tịch UBND TP.Tuy Hòa ra Quyết định số 2991/QĐ-UBND giải quyết
khiếu nại của ông Nguyễn Cường, có nội dung: Không công nhận nội dung đơn khiếu
nại đề ngày 20/01/2014 của ông Nguyễn Cường khiếu nại Công văn số 3538/UBND ngày
28/11/2013 của UBND TP.Tuy Hòa, giữ nguyên Công văn số 3538/UBND. Đối với diện
tích hiện đang tranh chấp với hộ ông Thái Mỹ Hưng (trừ phần diện tích nhận chuyển
nhượng bà Nguyễn Thị Lựa) căn cứ khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai năm 2003 thuộc
thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
Không đồng
ý với Quyết định trên, ngày 12/6/2014 ông Nguyễn Cường có đơn gửi UBND Tỉnh.
Qua kết quả
thẩm tra, xác minh của cơ quan chức năng, Chủ tịch UBND tỉnh kết luận: Căn cứ
khoản 5 Điều 49 của Luật đất đai năm 2003 quy định thì việc ông Cường đề nghị
cơ quan chức năng cấp GCNQSDĐ lâm nghiệp toàn bộ diện tích đo đạc khoảng 6.000m2
(đo đạc thực tế 6.130m2) là không có cơ sở. Vì diện tích gia đình Ông đã được
cấp GCNQSDĐ là 1.817m2; diện tích 750m2 nhận chuyển nhượng từ bà Nguyễn Thị Lựa
được UBND TP.Tuy Hòa đồng ý cấp bổ sung. Phần diện tích còn lại 3.563m2 hiện
đang tranh chấp với hộ ông Thái Mỹ Hưng (Phần diện tích này không có một trong
các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật đất đai
2003)
Đối với
UBND TP.Tuy Hoà không căn cứ khoản 2 Điều 136 Luật Đất đai năm 2003
để giải quyết
tranh chấp đất
giữa ông Nguyễn
Cường và ông
Thái Mỹ Hưng mà căn cứ khoản 1
Điều 136 Luật Đất đai năm 2003 thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án là chưa
phù hợp.
Hơn nữa,
UBND TP.Tuy Hoà đã ra Quyết định số 4581/QĐ-UBND ngày 07/10/2013 V/v thu hồi và
chỉnh lý đối với giấy CNQSD đất lâm nghiệp ông Thái Mỹ Hưng và vợ bà Nguyễn Thị
Xem theo điểm b khoản 2 Điều 25 Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của
Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất quy định.
Từ những cơ
sở trên, Chủ tịch UBND tỉnh quyết định không công nhận nội dung đơn khiếu nại
đề ngày 12/6/2014 của ông Nguyễn Cường khiếu nại Quyết định số 2991/QĐ-UBND ngày
28/5/2014 của Chủ tịch UBND TP.Tuy Hòa, do không có cơ sở pháp luật.
Công nhận
một phần Quyết định số 2991/QĐ-UBND ngày 28/5/2014 của Chủ tịch UBND TP.Tuy Hòa
về việc giải quyết đơn khiếu nại của ông Nguyễn Cường, là có cơ sở pháp luật.
UBND tỉnh
cũng giao Chủ tịch UBND TP.Tuy Hòa giải quyết việc tranh chấp đất đai lần đầu
giữa ông Nguyễn Cường và ông Thái Mỹ Hưng với diện tích là 4.313m2 (chưa trừ
phần diện tích nhận chuyển nhượng của bà Nguyễn Thị Lựa) nằm trong thửa đất số
70, tờ bản đồ số 01, diện tích 14.035m2 tại Động Bồ thôn Xuân Dục, xã An Phú,
thành phố Tuy Hòa.
Mỹ Luận