Theo Quy chế này, đối tượng áp
dụng là các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động đấu giá quyền
sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất, gồm: các cơ
quan có thẩm quyền giao đất hoặc cho thuê đất theo hình thức đấu giá; Tổ chức
phát triển quỹ đất và các cơ quan được UBND cấp có thẩm quyền giao quản lý quỹ
đất đấu giá; các tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp, Hội đồng bán đấu giá quyền
sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt theo Nghị định 17/2010/NĐ-CP và các tổ
chức, hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và
các đối tượng khác có liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất.
Thẩm quyền giao đất hoặc cho thuê đất theo hình thức đấu giá
Quy chế quy định rõ, UBND tỉnh
quyết định giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá đối với quỹ đất ở của
các dự án tạo vốn từ quỹ đất do tỉnh quản lý; quỹ đất do Trung tâm phát triển
quỹ đất tỉnh quản lý; quỹ đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê
đất đối với các tổ chức; người Việt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức, cá nhân
nước ngoài ở Việt Nam.
UBND cấp huyện quyết định giao
đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá đối với quỹ đất ở của các dự án tạo
vốn từ quỹ đất do cấp huyện quản lý; quỹ đất ở, đất xen ghép trong khu dân cư
do địa phương quản lý; quỹ đất để giao cho thuê đất đối với các hộ gia đình, cá
nhân; cộng đồng dân cư.
03 điều kiện đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất
Quy định nêu rõ, tổ chức, cá nhân
đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải bảo đảm đủ 3 điều kiện: 1- Có
đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu của tổ chức đấu giá quyền sử dụng
đất phát hành, trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy
hoạch khi trúng đấu giá; 2- Điều kiện về vốn và kỹ thuật hoặc khả năng tài
chính; 3- Một hộ gia đình chỉ được một cá nhân tham gia đấu giá; một tổ chức
chỉ được một đơn vị tham gia đấu giá; có hai doanh nghiệp trở lên thuộc cùng
một Tổng công ty thì chỉ được một doanh nghiệp tham gia đấu giá; Tổng công ty
với công ty thành viên, công ty mẹ và công ty con, doanh nghiệp liên doanh với
một bên góp vốn trong liên doanh thì chỉ được một doanh nghiệp tham gia đấu
giá.
Niêm yết công khai việc bán đấu giá
quyền sử dụng đất
Quy định cũng nêu rõ, chậm nhất 30
ngày trước ngày mở cuộc đấu giá, tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp phải niêm
yết việc đấu giá quyền sử dụng đất tại nơi tổ chức cuộc đấu giá; nơi có khu
đất, thửa đất đấu giá và tại trụ sở UBND xã, phường, thị trấn nơi có khu đất,
thửa đất bán đấu giá; đồng thời phải thông báo công khai trên phương tiện thông
tin đại chúng ở Trung ương hoặc ở địa phương; thời gian thông báo công khai ít
nhất là 2 lần, mỗi lần cách nhau 3 ngày về việc đấu giá quyền sử dụng đất đối
với khu đất, thửa đất.
Phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất
Trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ đề nghị phê duyệt, UBND cấp có thẩm quyền ra quyết định
phê duyệt kết quả trúng đấu giá. Trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày có
quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá, Tổ chức được giao xử lý đấu giá
quyền sử dụng đất phải thông báo bằng văn bản cho người trúng đấu giá để thực
hiện các nghĩa vụ về tài chính theo quy định.
Vĩnh Ái
